Мониторинг здания во время эксплуатации

Мониторинг здания во время эксплуатации не менее важен, чем при строительстве. Даже если работы велись с соблюдением всех правил и подрядчик предусмотрел любые неожиданности, постройке могут угрожать различные природные и техногенные процессы и катастрофы. Что уж говорить о старых зданиях.

Зачастую с проблемами начинают бороться, когда они встают во весь рост: в стенах появляются большие трещины, фундамент ощутимо проседает, проваливается, перекашивается и т.д. Но тогда борьба с этими проблемами потребует огромного расхода сил, времени и средств. Намного экономнее и проще проводить постоянное наблюдение за зданием в период его эксплуатации, чтобы вовремя выявить и ликвидировать дефекты и повреждения в зародыше.

Выполнение инженерно геодезических изысканий в данном случае сводится к следующему. Создается разбивочная сеть, на которой отмечаются контрольные точки. Их фиксируют на чертеже, затем переносят и закрепляют на объекте. Замеряют и фиксируют их параметры. После этого за ними нужно просто наблюдать и периодически проводить новые замеры. Если данные изменились, значит, здание постепенно деформируется.

Эта простая мера позволяет вовремя выявить просадку фундамента, перекосы стен, вообще любые изменения параметров сооружения. Инженерно геодезические изыскания зданий и сооружений отнимут совсем немного времени и обойдутся  дешевле, чем дорогостоящие ремонтные работы в сильно деформированном здании.

Такие исследования облегчат жизнь еще и перед капитальным ремонтом здания, и в процессе строительства, когда основные конструкции только закладываются.

Инженерно геологические и геодезические изыскания проводятся в связке и представляют собой комплекс услуг.

В него входит:

• Анализ уже существующих геодезических данных, сбор материалов;
• Осмотр участка, выявление его особенностей;
• Различные виды топографической съемки участка, съемка зданий на нем, в том числе их подземных частей;
• Разработка геодезических сетей для объекта и привязка к ним точек (разбивочные работы);
• Создание планов и карт участка;
• Постоянное наблюдение за строительством, контроль за соблюдением плановых параметров сооружения, проверка вертикальности различных элементов строящегося здания;
• Наблюдение за готовым объектом в процессе эксплуатации, раннее выявление деформации фундамента и прилегающего к нему грунта;
• Обмер сооружений и их элементов с помощью специальной аппаратуры;
• Съемка фасадов, помогающая следить за вертикальностью конструкций и вовремя выявить отклонения.

Стоимость работ рассчитывается в зависимости от технического задания, особенностей местности и сроков.

Все работы проводят опытные и квалифицированные инженеры-геодезисты. Чтобы обеспечить соблюдение самых современных норм и правил, а также применение новейших методик, инженеры обязаны постоянно повышать свою квалификацию.

Полученные результаты обрабатываются, анализируются и включаются в отчет по инженерно геодезическим изысканиям. При необходимости инженер может дать рекомендации по эксплуатации или ремонту обследуемого здания.